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ペット可と書かれていたから安心して問い合わせたのに、うさぎですと伝えた途端に確認してみますと言われて話が止まる。小型犬は大丈夫でうさぎが駄目な理由も分からないまま、また物件を探し直しになってしまいますよね。鳴かないし散歩も要らないのに、と思うところです。
ここでは、ペット可の物件でうさぎが断られることがある理由と、借りる前に確かめておきたいことを順にまとめました。退去のときに問われるのは、壁のかじり跡と床の汚れ、そしてにおいの3つなので、先に手を打てるところも一緒に書いていきます。
目次 [非表示]
ペット可でもうさぎが断られることがある理由
ペット可という言葉は、動物をまるごと許すという意味では使われていません。断られるときの理由は、だいたい次の3つに分かれます。
ペット可が犬と猫だけを指している
募集条件のペット可は小型犬1匹までの意味で書かれていることがあります
物件情報に出てくるペット可は、管理会社が決めた範囲の中での可です。小型犬1匹まで、猫1匹まで、と種類と頭数まで決まっている物件が多く、そこに名前のない動物は一度確認に回ることになります。
うさぎは犬猫とまとめて扱われず、小動物として別に判断されます。前例がないので大家さんに聞いてみます、という返事になるのはこのためです。駄目だと決まったのではなく、まだ決まっていないだけ、ということも多いですよ。
逆に、ペット不可の物件でもケージから出さない小動物なら相談に乗ってくれるところはあります。不可と書いてあっても、聞いてみる価値はあります。
かじり跡と原状回復を心配されている
うさぎで引っかかるのは音ではなく歯のほうです
うさぎの歯は伸び続けるので、かじるのは癖ではなく体のしくみです。狙われるのは壁紙の継ぎ目・巾木・柱の角と、前歯が引っかかる出っぱりのところ。犬猫では傷みにくい場所が傷むので、貸す側からすると読みにくい相手になります。
もう一つ心配されるのが、床を這っている電源コードです。噛み切ってしまうと感電することもあり、部屋の設備にも関わります。ここを先に隠してあると伝えられると、話が進みやすくなります。
かじりや掃除をふくめて暮らしの手間がどれくらいなのかは、うさぎを飼って大変だと感じることにまとめました。
においと衛生面を気にされている
うさぎのにおいはおしっこと牧草の湿気から出ます
うさぎ自体はほとんど無臭に近く、強いにおいの元はおしっこです。トイレの底に尿石がつくと拭き取るだけでは残りますし、牧草が湿ったまま溜まると部屋のにおいにつながります。
気にされやすいのは、壁や床にしみ込んだあとのにおいです。クロスの張り替えが必要になるかどうかで原状回復の金額が変わるため、受け付ける前に確認したくなるところ。掃除の手が足りているかを見られている、と考えると分かりやすいかもしれません。
入居の前に確認しておきたいこと
交渉する前に、聞く順番を決めておくと話が早く進みます。うさぎは不可ですと言われる前に、こちらから条件を出していくほうがうまくいきやすいです。
- ペット可の範囲に小動物が入っているか
- ケージ飼いで、放すのは室内だけだと伝えてあるか
- ペット用の敷金や償却があるか、金額はいくらか
- 退去時の原状回復は、どこまでが借りる側の負担になるか
- 許可の内容を書面か、やり取りの残る形でもらえるか
口約束だけで入居すると、退去のときに話が食い違います。許可は文字で残しておくのがいちばん確かで、メールのやり取りを消さずに取っておくだけでも立場が変わりますよ。
うさぎは鳴かず、ケージの中で過ごす時間が長い動物です。ケージの置き場所や掃除の頻度まで具体的に伝えると、受け入れてもらえることもあります。
退去のときにお金で問われるところ
ペットによる傷やにおいは、ふつうに暮らしていてできる傷みとは別に扱われます。国土交通省の原状回復のガイドラインでも、ペットの飼育でついた柱や壁のきず、しみ込んだにおいは借りる側の負担になるとされています（参考：国土交通省）。
つまり、かじり跡や尿のしみは敷金から引かれる前提で考えておくことになります。クロスは一面ごとの張り替えになることが多く、かじられた箇所の数より、どの面に及んだかで金額が動きます。
ペット用の敷金が償却となっている契約だと、そのぶんは戻りません。入居のときに払う金額だけで判断せず、退去のときにどうなるかまで聞いておきたいところ。ケージや牧草入れなど、お迎えに向けてそろえるものの金額はうさぎの初期費用はどれくらいかかる？で内訳を出しています。
賃貸でうさぎと暮らすときに備えておくもの
借りている部屋でできる対策は、壁・コード・においの3か所に絞ると迷いません。どれもお迎えの前に用意しておけるものです。
はがせるタイプの壁紙保護フィルムで、ケージのまわりや巾木の上など、うさぎの届く高さだけに貼れます。6サイズから選べるので、部屋の一面を覆うのではなく、狙われている場所に合わせて足していける使い方ができます。透明なので、貼ったあとの見た目が気になる方にも向いています。
うさぎ用に作られたケージまわりの消臭ミストで、トイレやすのこに直接吹きかけて使えます。天然成分で作られているため、うさぎが口をつける場所に使うものとして選びやすいところ。においが気になりだす前から、毎日の掃除の流れに組み込んでおくと部屋に残りにくくなります。
床を這っているコードをまとめて通せる3mのカバーです。長さを合わせて切れるので、テレビの裏や充電器のあたりなど、部屋んぽで通る場所だけを隠せます。コードをかじられて困っている方に向いています。
床は、フローリングのままだとおしっこがしみますし、うさぎの足も滑ります。ケージの下と放す範囲にだけ敷く選び方はうさぎの部屋んぽ用マットのおすすめで紹介しています。
よくある質問
ペット不可の物件でうさぎを飼ってもいいですか
契約に反するので避けましょう。見つかったときに退去を求められることがあり、原状回復の負担も重くなります。黙って飼う方法を探すより、小動物だけ相談できないかを聞いてみるほうが、結果として住み続けられます。
ペット用に払った敷金は戻ってきますか
契約書に償却と書かれている場合は戻りません。預かり金として扱われていれば、修繕にかかった分を引いて戻ることになります。どちらなのかは契約書の特約のところに書いてあるので、署名する前に読んでおきたいところです。
うさぎの音で近所から苦情が出ることはありますか
鳴き声の心配はほとんどありません。ただ、夜中にケージの柵をかじる音や、床を踏み鳴らす足ダンは思ったより響きます。ケージの下に厚みのあるマットを挟んでおくと、下の階に伝わる音が小さくなりますよ。
条件を確かめて、うさぎを迎えよう
ペット可でもうさぎが断られることがあるのは、うさぎが歓迎されない動物だからではありません。犬猫を前提に書かれた条件に、名前が入っていないだけのことが多いです。
聞くべきところを押さえて、壁とコードとにおいに先に手を打っておけば、受け入れてもらえる物件は見つかります。うさぎが鳴かず、部屋の中だけで静かに暮らせることも、きちんと伝えれば強みになりますよ。
